Terreno
Montemor-O-Velho > Montemor-O-Velho E Gatões
249 000€
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Ref. SS231009
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516,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Oportunidade Única de Construção em Pleno Centro de Montemor-o-VelhoLocalização Premium!
Apresentamos dois lotes de excelência, situados na zona central de Montemor-o-Velho, com uma localização privilegiada, em frente ao Centro de Saúde e rodeados por uma vasta gama de serviços e infraestruturas que garantem uma alta procura e valorização do projeto.
Características do Imóvel:
Área de Construção:
Cada lote oferece uma área total de 920 m², com 230 m² abaixo da cota do piso da cave e 690 m² acima da cota, distribuídos por 3 pisos (6 fogos por lote).
Total de Construção:
São 1.840 m² de área bruta de construção, com a possibilidade de unificação dos lotes para maximizar o aproveitamento do terreno, reduzindo custos operacionais ao eliminar a necessidade de dois elevadores e duas caixas de escada.
Isenção de Taxas de Construção:
Ao entregar o projeto com viabilidade de construção, o construtor estará isento de taxas de construção, o que representa uma economia considerável no processo de desenvolvimento do projeto.
Vantagens da Localização:
Acesso a Infraestruturas Essenciais:
O projeto está situado em pleno centro urbano, com fácil acesso a Centro de Saúde, CTT, GNR, Bombeiros, Santa Casa da Misericórdia, e muito mais.
Serviços e Comodidades a Poucos Minutos:
A localização conta com escolas, infantário, tribunal, registos civil, predial e comercial, além de supermercados como Continente, Intermarché e Lidl, todos a 5 minutos a pé.
Zona Calma e Residente:
A envolvência tranquila e a proximidade de zonas de lazer, como piscinas, tornam este um local ideal tanto para habitação quanto para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de qualidade.
Por Que Investir Aqui?
Alta Rentabilidade: A localização central e a proximidade de todos os serviços essenciais garantem uma elevada procura e valorização do imóvel.
Flexibilidade e Potencial de Projeto: Com a possibilidade de unificar os lotes, os construtores podem otimizar o layout e explorar opções mais eficientes de construção, aumentando o retorno sobre o investimento.
Isenção de Taxas e Benefícios Fiscais: Uma excelente oportunidade de reduzir custos desde o início do projeto.
Não Perca Esta Oportunidade!
Este é o momento ideal para investir em um projeto com grande potencial em uma das zonas mais procuradas de Montemor-o-Velho.
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Mais detalhes
Distrito: Coimbra
Ano de construção: ...
Concelho: Montemor-O-Velho
Área do terreno: 516,00 m²
Freguesia: Montemor-O-Velho E Gatões
Área bruta: 0,00 m²
Características
Sem características
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
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Bruno Trindade
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